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    楼市大变局?仙桃多个新盘封顶,或将进入“准现房”时代!

    2021年12月24日 17:29     小编:庄庄          点击:1132

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    以前的市场都是“开盘热售”、“两小时去化”...

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    不知从何时起,仙桃不少楼盘的宣传语,开始默默的更改为“准现房”。的确!过去仅凭一张图纸、一个沙盘、乃至一种描述,就能把还没有影子的房子卖出去。而现在,未来全国房地产市场或将逐步践行现房销售。

    仙桃也不例外,曾红极一时的多家新盘,已然开始尾盘促销,大多楼栋已经封顶。准现房销售,也许是市场形势使然,必然促使开发商用心打磨产品。

    一起去看看仙桃主要在售的现房/准现房吧:

    仙桃主要在售的现房有3个项目,均有小高层洋房,户型偏大,可选性不多。

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    所谓的准现房就是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这些楼盘一般工程进度较快,预计在年底或明年会有部分楼栋迎来交付。

    仙桃主要在售的准现房有10个项目,多为去年新入市的南城新区楼盘,大多是尾盘清盘状态,最快预计明年年中可交房。

    仙桃主要在售的有准现房和期房的项目有6个,仍然多位于南城新区板块,后期还会有新楼栋问世,可选择更广。

    从预计开盘时间上来看,这19个准现房楼盘,大都是去年和今年入市的新楼盘,多去化周期约一年半。

    现房、准现房出售在两三年前的仙桃市场几乎难以见到,大多数楼盘在项目刚刚启动的时候便开始意向登记,等到预售许可证下来的时候,很可能好房源就被抢购一空。近通过上述整理,发现原本期房为主的南城新区,处于现房和准现房状态的楼盘已遍地开花。

    不过期房和现房也是有各自优缺点的,现房的价格相较于期房来说是要高一些的,可供选择的户型也要少一些,所以究竟选择现房还是期房,需要广大购房者结合自身情况,做出合理的判断和选择。

    小结:

    现在,房地产市场已经由卖方市场全面转入买方市场。行业充分竞争,购房者拿着放大镜去审视产品品质,开发商就必须苦练内功,从而才能适应这里时代。

    如果你这一两年,新婚或者为了孩子读书,就想考虑准现房,那么建议趁早下手。常规开发房产周期,从拿地到交房三年时间,按照现在的土拍趋势,近期鲜有新盘入市,多以去库存为准,不然房源选择只会越来越少!

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