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    导语 DAOYU

    2020年12月销量公布,仙桃全市商品房成交1263套,销售总面积158853.88㎡,全市商品房成交均价为6037元/㎡,住宅成交均价约为5981元/㎡。从整体销售数据可以看出:第一名为南城新区版块新城名都237套,第二名为南城新区版块交投·当代满庭春MOMΛ销售107套,第三名为城南版块信和·御湖世家销售101套.

    第一章 商品房市场分析

    2020年12月销量公布,仙桃全市商品房成交1263套,销售总面积158853.88㎡,全市商品房成交均价为6037元/㎡,住宅成交均价约为5981元/㎡。从整体销售数据可以看出:第一名为南城新区版块新城名都237套,第二名为南城新区版块交投·当代满庭春MOMΛ销售107套,第三名为城南版块信和·御湖世家销售101套.

    2020年3月—2020年12月仙桃全市商品房成交量趋势图
    2020年1月—2020年12月仙桃全市商品房供应量趋势图
    2020年1月—2020年12月仙桃全市商品房均价走势图
    2020年3月-2020年12月仙桃全市商品房成交面积趋势图

    第二章 土地出让成交

    2020年12月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计614250.78㎡,共计90531.58万元。

    第三章 销售楼盘榜

    2020年12月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是新城名都237套位居首位;交投·当代满庭春MOMΛ销售107套为第二名;信和·御湖世家销售101套位列第三名。

    排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
    1
    新城名都
    237 31936.39 7049 南城新区
    2 交投·当代满庭春MOMΛ 107 13796.60 5482 南城新区
    3 信和·御湖世家 101 12584.15 5500 城南版块
    4 沔阳·天泽园 63 7005.27 5899 南城新区
    5 蓝天白云 54 6065.56 6982 南城新区
    6 锦绣江山·望府 52 6261.72 7297 南城新区
    7 金科·御府 46 5142.02 5419 南城新区
    8 仙桃碧桂园 45 5889.69 6701 南城新区

    第四章 开盘加推统计

    2021年1月仙桃全市预计5个项目有开盘/加推计划,分别是时代天骄、现代·森林国际城|北苑 、金科·御府、荣怀·及第世家和世纪阳光城。

    第五章 楼市政策解读

    2020年全国楼市政策解读
    1 全国新房找房热度同比上涨15.4%

    报告数据显示,新一线城市中,南京、杭州、苏州、天津二手房挂牌均价超过2万元/平方米,位居新一线城市二手房挂牌均价TOP4。其中,南京二手房挂牌均价最高,达到28500元/平方米,苏州二手房挂牌均价同比涨幅超过10%。不同于苏州、佛山、宁波、厦门、成都、西安房价向上走势,南京、杭州、天津、三亚、武汉、长沙等多个城市二手房挂牌均价同比回落。

    针对2020年购房群体,报告进行了全方位画像。调研人群中,调研人群中有18.9%为单身,一家三口同住的占比50.4%;有近六成居住在自有商品房,34.2%的人租房居住。对于购房的意向,有71.7%的人打算在5年内买房,另有13.2%的人在今年已经购房。购房的主要目的依然是为改善居住环境,一家三口同住人群除为改善居住环境外,学区也是重要购房因素。

    2020年是个不平凡的年份,房地产市场从”暂?!暗健辈シ拧霸俚健笨旖?,房地产市场有三个季度达成并超过了去年的销量成绩。房地产市场的线上化也开始加速,从线上直播卖房到VR售楼处,房地产的互联网化自2020年开始真正开始进入提速阶段

    2 事关买房、落户……2020年全国楼市重大政策一览

    为全方位呈现2020年房地产行业形势,盘点一年中发生的楼市大事件,乐居特别年度楼市策划——请回答2020!将从政策、土地、市场、房贷、规划、城市更新等方面进行总结回顾和全面剖析,并展望2021年房地产走势。

    受困于黑天鹅的影响,楼市从年初的市场疲软到复工复产后逐渐企稳回暖,再到年末的全面反弹,这期间“房住不炒”重申、政策持续收紧、三道红线压顶……最终,2020年的楼市交出了一份波澜起伏、精彩纷呈的答卷。

    中央重申房住不炒,防止楼市大起大落

    12月21日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开,明确2021年稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。

    整体来看,2020年央行三度降准释放流动性,两度下调1年期和 5年期以上 LPR,5月份以后利率保持不变。其中三次降准、两度LPR下调都集中在2020年上半年。

     

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