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    导语 DAOYU

    相比于传统的金九旺季,今年的“金九”显得成色不足。2021年9月仙桃全市商品房成交794套,销售总面积约72232㎡;商品房成交均价约5966元/㎡;住宅成交均价约5767元/㎡。销量第一名为老城区的方圆荟·仙桃生活广场销售264套(前期销售,近期统一备案),其次是南城新区版块的仙桃碧桂园和城西版块的风和日丽并列第二名销售51套;第三名是位于南城新区的交投·当代满庭春MOMΛ销售49套?!耙崩戳?,恰逢国庆节点,市场竞争激烈,各大项目开始各显身手,或推出优惠折扣、或将举办各式各样的暖场活动引流蓄客,那么本次十一小假期,仙桃楼市会不会出现小高潮呢?让我们拭目以待吧!

    第一章 商品房市场分析

    2021年9月销量公布,仙桃全市商品房成交794套,环比上涨约6.43%,同比下降约13.03%;销售总面积约72232㎡,环比下降约14.24%,同比下降约32.96%;全市商品房成交均价约5966元/㎡,环比上涨约0.37%,同比上涨约2.86%;住宅成交均价约5767元/㎡,环比下降约1.75%,同比上涨7.61%。销第一名是老城区的方圆荟·仙桃生活广场销售264套(前期销售,近期统一备案),其次是南城新区版块的仙桃碧桂园和城西版块的风和日丽并列第二名销售51套;第三名是位于南城新区的交投·当代满庭春MOMΛ销售49套。

    2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房供应量趋势图
    2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房成交量趋势图
    2020年9月—2021年9月仙桃全市商品房成交面积趋势图
    2020年9月-2021年9月仙桃全市商品房均价走势图

    第二章 土地出让成交

    2021年9月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计133740.9㎡,共计2774.4万元。4宗都是工业用地,分别是仙地[2021]181号位于仙桃市张沟镇西环路东侧,为仙桃市茂盛塑料制品有限公司所得;仙地[2021]177号位于仙桃市长埫口镇新河村,为仙桃倍洋环??萍加邢薰舅?;仙地[2021]160号和仙地[2021]162号都位于仙桃市彭场镇南干渠路南侧,分别为仙桃市固泰自动化设备有限公司和仙桃恒锐机械有限公司所得。

    第三章 销售楼盘榜

    2021年9月仙桃全市商品房销售排行销量第一名是老城区的方圆荟·仙桃生活广场销售264套(前期销售,近期统一备案),其次是南城新区版块的仙桃碧桂园和城西版块的风和日丽并列第二名销售51套;第三名是位于南城新区的交投·当代满庭春MOMΛ销售49套。

    排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
    1
    方圆荟·仙桃生活广场
    264 9881.60 5335 老城区
    2 仙桃碧桂园 51 5874.46 6421 南城新区
    3 风和日丽 51 5822.23 5678 城西版块
    4 交投·当代满庭春MOMΛ 49 6062.13 5346 南城新区
    5 信和·御湖世家 33 4198.45 5593 城南版块
    6 现代·森林国际城|北苑 32 3671.97 7154 城南版块
    7 金台花园 28 3107.47 6475 南城新区
    8 祥生·观棠府 26 2888.27 5096 城西版块

    第四章 开盘加推统计

    九月已经过去,“银十”还有哪些项目能够满足仙桃人挑剔的“胃口”呢??10月仙桃全市预计有1个项目现代·森林国际城|仙北有加推计划,分别推出11号楼小高层和22号楼高层,共计204套,户型建面约113.92-134.66㎡。

    第五章 楼市政策解读

    2021年全国楼市政策解读
    1 9月10日,住房和城乡建设部就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见。


    根据通知,各地要求严格控制新建超高层建筑,一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上的超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。

    为贯彻落实新发展理念,统筹发展与安全,转变城市开发建设方式,科学规划建设管理超高层建筑,促进城市高质量发展,现就有关通知如下:

    从严控制建筑高度;合理确定建筑布局;深化细化评估论证;强化公共投资管理;压紧夯实决策责任;全面排查安全隐患;系统推进隐患整治;提升安全保障能力;完善运行管理机制。

    各地要抓紧完善超高层建筑规划建设管理的协作机制,严格落实相关标准和管控要求,探索实施超高层建筑安全险。建立专家库,定期对既有超高层建筑使用和管理情况开展专项排查,将有关情况及时报告住房和城乡建设部。住房和城乡建设部将定期调研评估工作落实情况。

    2 9月份LPR发布,已连续17个月保持不变。

    9月22日,中国人民银行授权全国银行间同行拆借中心公布,9月贷款市场报价利率(LPR)出炉

     

    1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

     

     

    据悉,自2020年4月至今,LPR已经保持了17个月不变。

     

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