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    导语 DAOYU

    回顾2月的仙桃楼市,入市新房源减少,成交量较上月略下浮,成交价格稳中有升,小幅回暖。据统计,2022年2月仙桃全市商品房成交785套;销售总面积约95165㎡,全市商品房成交均价约5920元/㎡;住宅成交均价约5827元/㎡。

    第一章 商品房市场分析

    2022年2月销量公布,仙桃全市商品房成交785套,环比下降约16.31%,同比下降约62.13%;销售总面积约95165㎡,环比下降约14.70%,同比下降约60.78%;全市商品房成交均价约5920元/㎡,环比上涨约6.15%,同比下降约5.63%;住宅成交均价约5827元/㎡,环比上涨约11.48%,同比下降约3.86%。其中城区销量排行第一名是南城新区的仙桃吾悦广场项目,销售137套;排行第二的是位于城南版块的信和·御湖世家,销售66套;第三名是南城新区的朝阳丽景项目,销售57套。

    2021年2月—2022年2月仙桃全市商品房成交量趋势图
    2021年2月—2022年2月仙桃全市商品房成交面积趋势图
    2021年2月-2022年2月仙桃全市商品房均价走势图

    2022年2月份全市新建商品房批准预售1065套,批准预售面积20.66万方;其中,新建商品住房批准预售959套,批准预售面积11.75万方。

    2021年2月—2022年2月仙桃全市商品房供应量趋势图
    2022年2月仙桃楼市预售许可证发放情况

    第二章 土地出让成交

    2022年2月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计521504.98㎡,共计10818.4万元。

    第三章 销售楼盘榜

    2022年2月,从全市商品房销量排名前8来看,城南2个在售项目本月均上榜,城西有2个在售项目上榜,其他均为南城新区项目。其中排名前三的分别是仙桃吾悦广场销售137套、信和·御湖世家销售66套和朝阳丽景销售57套。

    排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
    1 仙桃吾悦广场 137 17806.66 7282 南城新区
    2
    信和·御湖世家
    66 8364.08 5346 城南版块
    3 朝阳丽景 57 5749.90 7196 南城新区
    4 风和日丽 53 6053.23 5892 城西版块
    5 现代·森林国际城丨北苑 44 5035.40 6914 城南版块
    6 交投·满庭春 44 5298.90 5284 南城新区
    7 蓝天花园 41 5045.36 7202 南城新区
    8 锦华首府 38 4054.18 5292 城西版块

    第四章 开盘加推统计

    据仙桃房网了解,城西版块祥生·观棠府项目二期——祥生·西江樾将于2022年3月份加推,加推房源如下:

    第五章 楼市政策解读

    2021年全国楼市政策解读
    1

    住建部定调2022楼市


    2022年2月24日,国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。

    会上,住建部部长表示,2022年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动等工作。

     

    具体到细节,主要聚焦十方面工作重点:
    1、保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性,增强调控政策的精准性协调性,努力稳地价、稳房价、稳预期。
    2、持续整治和规范房地产市场秩序。大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为。
    3、坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
    4、推进住房供给侧结构性改革。主要是大力增加保障性租赁住房供给,加快推进长租房市场建设。
    5、推进城镇老旧小区改造。

     

    6、推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。
    7、大力推进"新城建",也就是基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。
    8、进一步推动智能建造与新型建筑工业化协同发展,促进建筑业转型升级。
    9、抓紧推动出台城乡建设领域碳达峰实施方案。
    10、加快推进农房和村庄建设现代化和农村贫困人口住房安全。

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