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    导语 DAOYU

    对比去年3月仙桃楼市成交1200多套,今年的“小阳春”失约了。据统计数据显示,3月仙桃楼市共成交商品房源559套,销售总面积约66179.54㎡,全市商品房成交均价约5737元/㎡;住宅成交均价约5415元/㎡。

    第一章 商品房市场分析

    2022年3月销量公布,仙桃全市商品房成交559套,环比下降约28.79%,同比下降约73.03%;销售总面积约66179.54㎡,环比下降约30.46%,同比下降约72.72%;全市商品房成交均价约5737元/㎡,环比下降约3.08%,同比下降约8.54%;住宅成交均价约5415元/㎡,环比下降约7.07%,同比下降约10.66%。其中城区销量排行第一名是城西版块的祥生·观棠府项目,销售56套;排行第二的是位于南城新区的金科·御府,销售44套;第三名是南城新区的爱普·天瑞公馆项目,销售35套。

    2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房成交量趋势图
    2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房成交面积趋势图
    2021年3月-2022年3月仙桃全市商品房均价走势图

    2022年3月份,仙桃全市暂无新建商品房批准预售。

    2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房供应量趋势图

    第二章 土地出让成交

    2022年3月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计418088.65㎡,共计8683.22万元。

    第三章 销售楼盘榜

    2022年3月,从全市商品房销量排名前8来看,城西和乡镇在售项目各有一个上榜,其他均为南城新区项目。其中排名前三的分祥生·观棠府销售56套、金科·御府销售44套和爱普·天瑞公馆销售35套。

    排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
    1 祥生·观棠府 56 7171.50 4007 城西版块
    2
    金科·御府
    44 4608.54 4735 南城新区
    3 爱普·天瑞公馆 35 3815.56 5322 南城新区
    4 仙桃吾悦广场 34 3716.07 6903 南城新区
    5 朝阳丽景 31 3313.25 7260 南城新区
    6 交投·满庭春 27 3326.51 6246 南城新区
    7 彭场汪洲公园棚改安置项目 25 2800.62 1925 乡镇
    8 蓝天花园 23 2864.89 7215 南城新区

    第四章 开盘加推统计

    据仙桃房网了解,城西版块祥生·观棠府项目二期将于2022年4月份加推,加推房源如下:

    第五章 楼市政策解读

    2022年全国楼市政策解读
    1

    住房公积金2022年调整


    2022年3月21日,仙桃住房公积金中心发布关于调整住房公积金有关政策的通知

    文件主要对住房公积金贷款、缴存、提取、对武汉城市圈住房公积金同城化发展和新增了“楚才卡”高层人才住房公积金贷款进行调整

    具体到细节,主要聚焦5方面工作重点:
    1、提高租房提取额度。租房提取每年最高提取额度由10000元调整为12000元。
    2、取消购房面积144平方米的限制。
    3、住房公积金异地转移接续业务。武汉城市圈内取消缴存职工在转入地公积金中心须缴存满6个月的限制条件。
    4、职工在武汉城市圈任一城市缴存住房公积金,在城市圈其他城市购买首套住房的,向购房所在地公积金中心申请公积金贷款,由购房所在地公积金中心受理申请办理贷款手续。
    5、“楚才卡”高层人才在本市购买首套自住住房,自缴存住房公积金次月起即可办理住房公积金贷款,持“楚才卡”A卡可提高到当地最高贷款额度的3倍,持“楚才卡”B卡可提高到当地最高贷款额度的2倍,但不超过所购住房金额的80%。

     

    6、调整公积金贷款时“有尚未结清贷款”政策。办理公积金贷款时“有尚未结清贷款”的,由按公积金月缴额反推贷款额度(月缴额×12个月×贷款年限=贷款额度),调整为办理公积金贷款时“有尚未结清住房贷款”的不予受理,“有尚未结清额度20万元以上其他贷款(含担保)”的不予受理。

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